Accueil/Immobilier

● Agences et réseaux immobiliers

Des outils sur-mesure pour les agences immobilières.

Suivre l'activité de vos négociateurs sans courir après les tableurs, estimer plus vite et plus juste, organiser la prospection : je conçois les outils qui manquent à votre logiciel de transaction, construits autour de la façon dont votre agence travaille.

Parlez-moi de votre agence ▶ Voir les outils
Vous vous reconnaissez ?

Votre logiciel de transaction gère les biens. Pas votre équipe.

Diffusion des annonces, fiches biens, mandats : les logiciels du marché font bien le cœur du métier. Mais ce dont un manager a besoin pour piloter son agence finit presque toujours dans un tableur.

« Où en est l'équipe ce mois-ci ? »

Le pilotage se fait de mémoire

Combien d'estimations ont donné un mandat ? Qui transforme ses visites en offres ? Sans ratios fiables, on manage à l'instinct.

« Les exclusifs, ça vaut vraiment le coup ? »

Les bons chiffres sont introuvables

Taux de vente des exclusifs face aux simples, coût de la publicité par acte : les indicateurs qui orientent les décisions ne sont nulle part.

« Je retape mes notes de visite. »

L'estimation prend trop de temps

Relevé papier, ressaisie au bureau, comparables cherchés à la main : l'avis de valeur arrive tard, alors que le vendeur attend.

« Qui a prospecté ce secteur ? »

La prospection n'a pas de mémoire

Les contacts du terrain restent dans les carnets. Personne ne voit où concentrer les tournées, ni qui relancer.

Les outils

Trois outils déjà construits, à tester tout de suite

Ce sont des démos sur une agence fictive. Pour votre agence, chaque outil est adapté à vos étapes, vos objectifs et votre vocabulaire.

Pour le manager d'agence · 📱 version mobile

Pilotage d'activité de l'agence

Chaque négociateur saisit son activité en quelques clics ; le tableau de bord calcule les ratios et montre où l'équipe performe et où elle décroche.

  • Saisie rapide : contacts, estimations, mandats simples et exclusifs, visites, offres, compromis, actes
  • Ratios comparés aux objectifs : contact → estimation, estimation → mandat, visite → offre, offre → compromis
  • Taux de vente des exclusifs face aux simples, rentabilité de la publicité
  • Vue par mois, trimestre ou année, par négociateur ou pour toute l'agence

Ce que ça change : la réunion d'équipe du lundi part des chiffres, pas des impressions.

Tester la démo ↗ 📱 Version mobile
Pour les négociateurs · sur téléphone ou tablette

Estimation : du relevé de visite à l'avis de valeur

Le relevé détaillé pièce par pièce pendant la visite, ou l'estimation rapide en cinq minutes au bureau : les deux mènent au même moteur d'évaluation et à un avis de valeur prêt à remettre au vendeur.

  • Plan coté, sols, murs, équipements et photos ; surface habitable et Carrez calculées
  • Évaluation pondérée : transactions DVF, annonces comparables, repères de prix au m²
  • Prix conseillé et fourchette en direct, ajustés par la qualité et les travaux
  • Avis de valeur imprimable, annonce rédigée, pièces à réunir pour le mandat

Ce que ça change : plus de ressaisie entre la visite et le bureau, et un avis de valeur argumenté qui aide à rentrer le mandat.

Tester la démo ↗
Pour l'équipe terrain

Carte interactive de prospection

Vos prospects géolocalisés sur une carte, avec leur statut et vos notes : on voit d'un coup d'œil où concentrer les tournées et qui relancer.

  • Marqueurs colorés par statut, de la prospection au mandat
  • Fiche dossier avec historique, filtres par conseiller et par statut
  • Adresses géolocalisées automatiquement, utilisable sur mobile

Ce que ça change : la connaissance du secteur ne part plus avec le négociateur qui quitte l'agence.

Tester la démo ↗
Aussi pour l'immobilier

D'autres outils utiles à une agence

Management

Entretien annuel du négociateur

Fiche de poste, évaluation sur 6 axes, synthèse et compte rendu prêts à signer.

Tester ↗ Clients investisseurs

Simulateur d'investissement locatif

Nu, meublé, SCI : rendement, cash-flow et fiscalité comparés, avec rapport client.

Tester ↗ Accompagnement acquéreur

Simulateur de crédit immobilier

Mensualité, TAEG et capacité d'emprunt, à utiliser en rendez-vous ou en visite.

Tester ↗
Pourquoi moi

Quelqu'un qui connaît le métier avant de connaître le code

Je viens de l'immobilier, de la banque et de l'assurance. J'ai été utilisateur et manager avant de concevoir des outils : je sais ce qu'un mandat exclusif représente, pourquoi le ratio estimation → mandat compte, et ce que vaut une heure de négociateur.

J'enseigne aussi la transaction et la gestion immobilière en BTS Professions immobilières et en Bachelor, et je siège en jury du BTS PI. Les outils que je construis parlent votre langue, pas celle d'un éditeur de logiciels.

Et quand vous avez une idée d'évolution, c'est moi qui décroche.

01

On regarde votre agence

Vos étapes, vos fichiers, vos objectifs : ce qui coince aujourd'hui.

02

Je construis l'outil

Uniquement ce qui vous sert, avec vos mots, vos indicateurs.

03

Je forme l'équipe

Pour que les négociateurs l'adoptent dès la première semaine.

04

L'outil évolue avec vous

Nouvel objectif, nouvelle agence : on l'ajuste.

Questions fréquentes

Ce que les agences me demandent

L'outil remplace-t-il mon logiciel de transaction ?

Non, il le complète. Votre logiciel de transaction gère les biens, les mandats et la diffusion des annonces ; l'outil Créa-Conseil couvre ce qu'il fait mal ou pas du tout : le suivi d'activité de l'équipe, les ratios, l'estimation ou la prospection, à votre façon.

Mes données actuelles peuvent-elles être reprises ?

Oui, à partir de vos fichiers Excel ou des exports CSV de vos logiciels. La reprise est étudiée dès le premier échange.

Ça fonctionne pour un réseau ou plusieurs agences ?

Oui. L'outil se conçoit à votre échelle : vue par négociateur, par agence ou consolidée pour la direction, avec des droits d'accès selon le rôle de chacun.

Mes négociateurs peuvent-ils l'utiliser sur le terrain ?

Oui. Le pilotage d'agence et le relevé de visite existent en version smartphone ou tablette, pour saisir son activité ou relever un bien directement pendant la visite.

Que deviennent les données de mes vendeurs et acquéreurs ?

Elles vous appartiennent. L'outil peut être installé sur votre serveur ou hébergé par mes soins ; dans les deux cas, les données ne sont jamais vendues, cédées ni exploitées à d'autres fins, et vous pouvez les exporter à tout moment.

Délais, prix, maintenance : voir toutes les questions →

Montrez-moi comment tourne votre agence. Je vous montre l'outil qu'il lui faut.

Un premier échange, sans engagement. Si un outil du marché vous convient mieux, je vous le dirai.

Prendre contact WhatsApp 📞 06 32 16 97 37